O fundo imobiliário TRXF11 da TRX Investimentos anunciou um grande investimento de mais de R$1,4 bilhão para adquirir três galpões logísticos padrão AAA localizados na cidade de Guarulhos, região metropolitana de São Paulo. Este é o maior negócio já realizado pelo fundo.

Os galpões K100, K200 e K300 têm uma área bruta locável (ABL) de cerca de 237,4 mil metros quadrados. Atualmente, dois dos três galpões estão locados ao Mercado Livre, enquanto a terceira unidade está em fase de desenvolvimento.

O TRXF11 pagará pelo complexo de forma parcelada, com o primeiro pagamento no final deste mês e mais três semestrais consecutivos. O fundo também garante uma renda mínima sobre o capital desembolsado até que os imóveis em desenvolvimento estejam totalmente concluídos e gerando aluguel.

Este investimento destaca a importância da logística no mercado imobiliário, especialmente com empresas como Mercado Livre buscando espaços para armazenamento e distribuição de produtos. A demanda por galpões logísticos está em alta, o que pode levar a um aumento nos aluguéis e valorização dos ativos.

Como isso afeta seu bolso? Este tipo de investimento reflete uma tendência positiva no setor imobiliário, especialmente para fundos focados em galpões. Isso pode resultar em melhores retornos financeiros para os cotistas do TRXF11 e outros fundos similares.

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