Venda milionária de fundo imobiliário

O fundo GGRC11, conhecido como ‘Pacman dos FIIs’ por sua onda de aquisições em 2025, anunciou a venda de 10 galpões logísticos por R$530 milhões. A transação, feita com a Suno Imóveis (SNIM), pode gerar um lucro estimado de R$75 milhões para os cotistas do fundo.

Como funciona a venda?

A operação envolve imóveis localizados em diferentes estados do Brasil e alugados por empresas como Ambev, Benteler e Martin Brower. O preço acordado representa um prêmio de 14,18% sobre os últimos laudos de avaliação dos ativos.

Como será o pagamento?

O valor total da venda será pago em etapas: um sinal de R$10,6 milhões já foi recebido, e o restante será liberado em parcelas mensais de R$10,6 milhões cada, sem atualização monetária. A conclusão da negociação está prevista para até 6 de novembro.

O que o fundo fará com o dinheiro?

Apesar do lucro, nem todo o valor será distribuído como dividendos. Segundo o GGRC11, parte dos recursos pode ser usada para comprar cotas de outros FIIs, amortizar dívidas relacionadas a CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) ou adquirir novos imóveis.

Como isso afeta o bolso do leitor?

Investidores que possuem cotas do GGRC11 podem ver um ganho de R$0,22 por cota com essa venda. No entanto, a distribuição dos lucros dependerá da legislação vigente, que exige que pelo menos 95% dos ganhos sejam repassados aos cotistas no semestre.

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