Cyrela amplia presença no mercado econômico com marca Vivaz

A Cyrela, incorporadora conhecida por projetos de médio e alto padrão, está redirecionando parte de sua estratégia para o segmento de habitação econômica através da marca Vivaz. Entre janeiro e setembro deste ano, a Vivaz respondeu por 37% dos lançamentos da empresa em termos de valor geral de venda (VGV), destacando-se como a principal marca do período. Segundo Miguel Mickelberg, diretor financeiro da Cyrela, essa é uma tendência que pode se intensificar até 2027.

Desafios no terceiro trimestre

Apesar do crescimento na área de habitação econômica, a empresa enfrentou dificuldades no terceiro trimestre. Houve uma queda de 14% nas vendas em relação ao mesmo período de 2025 e uma redução de 17% frente ao segundo trimestre deste ano. Mickelberg ressalta que a velocidade de comercialização também sofreu impacto, embora ainda não haja sinais de adiamento ou cancelamento de novos empreendimentos.

Impactos no lucro e provisão para distratos

A venda de posições acionárias em joint ventures (JVs) com empresas como Cury, Plano&Plano e Lavvi contribuiu significativamente para o lucro da Cyrela no terceiro trimestre de 2025. A operação gerou R$ 213 milhões, mas no período atual, o lucro líquido caiu 21%, atingindo R$ 481 milhões. Paralelamente, a provisão para distratos subiu para R$ 82 milhões, um aumento de 53% em relação ao segundo trimestre deste ano.

Como isso afeta o seu bolso

Para investidores que possuem ações da Cyrela ou fundos imobiliários (FIIs) ligados à empresa, a desaceleração nas vendas e a provisão para distratos podem impactar os dividendos e a liquidez dos ativos. Além disso, o foco crescente no segmento de habitação econômica pode alterar a composição da carteira de imóveis da empresa, afetando o retorno esperado por quem investe em fundos imobiliários que possuem exposição à Cyrela.

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