Como isso afeta o seu bolso

Investir no fundo imobiliário HGLG11, que administra galpões logísticos, exigiria cerca de R$ 130 mil para gerar R$ 1.000 por mês em dividendos, segundo uma simulação da Pátria Investimentos. O cálculo considera a cotação atual de R$ 145,59 e a média histórica de R$ 1,12 por cota pagos nos últimos 12 meses. Para quem busca renda passiva, essa é uma referência importante — porém não garante resultados futuros.

Diferença entre os números da simulação

A variação entre 891 e 893 cotas no cálculo ocorre por causa de casas decimais adicionais usadas no histórico de dividendos. Ao arredondar exatamente para R$ 1,12 por cota, é preciso um número ligeiramente maior de cotas para atingir a meta.

Comparação com poupança

Em 12 meses, o investimento em HGLG11 renderia cerca de R$ 12.010 em dividendos (sem reinvestimento), totalizando R$ 138.890,49 quando somado ao patrimônio. Já uma aplicação equivalente na poupança estimaria R$ 137.503,93 no mesmo período — um diferencial mínimo, mas que pode crescer com o tempo.

Carteira do fundo

O portfólio do HGLG11 inclui 41 galpões logísticos em oito estados brasileiros, totalizando 2,28 milhões de m² de área locável. Entre os maiores inquilinos estão empresas como Mercado Livre, Shopee e Volkswagen. A vacância física é baixa (2,7%), o que sugere boa demanda por aluguéis.

Evolução dos dividendos

Os pagamentos aumentaram de R$ 1,10 para R$ 1,17 por cota entre julho e setembro de 2026. A gestão mantém esse ritmo como guidance para o segundo semestre, mas não há garantia de continuidade.

Cuidado com projeções

As simulações usam dados históricos e têm caráter informativo apenas. Os dividendos podem variar conforme o desempenho dos imóveis e a cotação do fundo sofre oscilações de mercado, como qualquer investimento em renda variável.

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