Aumento recorde no caixa
A Cyrela, uma das maiores construtoras do Brasil, teve um trimestre financeiro forte: o caixa gerado subiu 25% na comparação com o segundo trimestre de 2024. O diretor financeiro da empresa, Miguel Mickelberg, destacou que essa melhora é parte de uma tendência estrutural, mas ressaltou que a situação atual pode não ser recorrente. Uma das razões para o aumento foi a concentração de pagamentos de juros da dívida nos trimestres pares, que beneficiou o caixa em cerca de R$170 milhões.
Recompra de ações e alavancagem controlada
A Cyrela já tinha um programa de recompra de ações no valor de R$300 milhões este ano e anunciou mais R$500 milhões. O executivo disse que, com a alavancagem atual em 14,4%, a empresa está confortável para investir em retornos aos acionistas. “Nesses níveis da ação, entendemos que a recompra é uma boa alternativa”, afirmou Mickelberg.
Impacto nos compradores de imóveis
A Cyrela destacou que os aumentos recentes nas taxas de juros para financiamentos imobiliários impactam o poder de compra dos clientes. No entanto, a empresa não vê problemas no repasse desses custos aos bancos. “Menos de 40% dos clientes da marca Cyrela (alto padrão) usam financiamento bancário, enquanto em outros segmentos esse número chega a 60%, mas ainda não há dificuldades”, explicou o CFO.
Desafios no MCMV e perspectivas para 2027
A marca Vivaz, da Cyrela, que atua no Minha Casa, Minha Vida (MCMV), teve um desempenho abaixo do esperado no terceiro trimestre. Isso foi influenciado por fatores como a greve de 20 dias na Caixa, principal operadora do MCMV. Apesar disso, o co-CEO Raphael Horn ressaltou que a empresa está focada em longo prazo e pode reduzir lançamentos se necessário.
Como isso afeta o seu bolso
Se você busca comprar imóveis no MCMV ou no segmento médio, os aumentos nos juros podem impactar diretamente suas condições de financiamento. No entanto, a Cyrela afirma que 89% dos empreendimentos planejados para 2027 já estão vendidos e 41% pagos, o que pode reduzir os custos futuros para compradores.
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