O mercado de self storage no Brasil está se expandindo rapidamente, especialmente na cidade de São Paulo. No primeiro trimestre de 2026, houve um aumento significativo no número de boxes alugados em comparação com o mesmo período do ano anterior.

De acordo com a Brain Inteligência Estratégica e a ASBRASS (Associação Brasileira de Self Storage), foram registrados:

• Um incremento de 10,7% na quantidade de boxes disponíveis;
• Uma expansão de 5% no número de operações;
• Um aumento de 1,8% nas cidades atendidas.

Hoje, o país possui um total de 244.562 boxes distribuídos em 625 operações presentes em 112 cidades brasileiras. Além disso, a vacância média (percentual de boxes disponíveis para locação) diminuiu de 18,6% para 17,9%, indicando uma demanda crescente por esses serviços.

O setor também atingiu uma área bruta locável (ABL) de 1,96 milhão de metros quadrados, mantendo um ritmo constante de crescimento. Thiago Cordeiro, fundador e CEO da GoodStorage, destaca que o self storage não é mais uma solução pontual, mas parte essencial da infraestrutura urbana.

A maior parte dos boxes disponíveis são espaços compactos de até 3 m² (35,6% do total) ou entre 4 m² e 15 m² (juntos representam aproximadamente 49,7%). Esses tamanhos refletem as mudanças no perfil das moradias urbanas e nas necessidades dos consumidores.

A GoodStorage continua investindo na expansão de sua rede. A empresa inaugurou recentemente uma nova unidade na zona sul de São Paulo, com cerca de 5 mil metros quadrados, aumentando o número total de unidades em quase 60 espalhadas pela cidade e região metropolitana.

Impactos Econômicos do Crescimento do Self Storage

1. Criação de Empregos: A expansão do setor gera oportunidades de trabalho em várias áreas, incluindo operações, manutenção e segurança.
2. Investimentos Imobiliários: O aumento da demanda por espaços de armazenamento impulsiona o mercado imobiliário, incentivando a construção de novos prédios ou adaptação de edifícios existentes para esse fim.
3. Serviços Relacionados: Com o crescimento do self storage, cresce também a demanda por serviços auxiliares como empacotamento e transporte, criando oportunidades adicionais no mercado local.

Esses impactos refletem um cenário de maior maturidade e expansão do setor, beneficiando tanto consumidores individuais quanto empresas que buscam soluções eficientes para armazenagem e logística.