Lucro cai 13%, mas receita cresce 28% na Lavvi

A Lavvi Empreendimentos Imobiliários (BOV:LAVV3) registrou lucro líquido de R$ 90,7 milhões no terceiro trimestre de 2026, queda de 13% em relação ao mesmo período do ano anterior. Apesar da redução no resultado final, a empresa teve crescimento robusto na receita (R$ 531,9 milhões) e no EBITDA ajustado (R$ 143,3 milhões), que subiu 15%.

Pressões sobre rentabilidade

A queda no lucro líquido foi impactada principalmente por fatores como a redução da equivalência patrimonial (-83% na comparação anual) e aumento de despesas com juros de empréstimos e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O empreendimento Eden, em parceria com a Cyrela, gerou uma provisão de R$ 22 milhões, reduzindo a margem líquida em cerca de 4 pontos percentuais.

Vendas desaceleram e dívida aumenta

As vendas líquidas recuaram 20% no trimestre, para R$ 420 milhões. A velocidade de vendas (VSO) ficou em 11%, enquanto o backlog (receita apropriada futuramente) subiu 23%, atingindo R$ 2,9 bilhões. A dívida líquida da empresa cresceu para R$ 583 milhões, equivalente a 32,3% do patrimônio líquido.

Como isso afeta o seu bolso?

Se você investe em ações da Lavvi ou fundos imobiliários que possuem exposição à empresa, a redução no lucro e desaceleração nas vendas podem impactar a percepção de valor do papel. Mesmo com o crescimento na receita, a pressão sobre as margens e aumento da dívida exigem atenção ao longo do trimestre. A manutenção dos dividendos (R$ 70 milhões previstos para novembro) e programa de recompra de ações (já adquiriu 250 mil papéis) podem atrair investidores buscando estabilidade no setor.

Perspectivas futuras

A Lavvi continua com lançamentos significativos, como os empreendimentos Well Perdizes e Zen Apartments, que somam R$ 538 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). No entanto, a capacidade de transformar estoques em vendas reais será crucial para recuperar a rentabilidade no próximo trimestre.

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