A Allos (BOV:ALOS3) anunciou a negociação de venda de participações em sete shopping centers ao fundo imobiliário Kinea Allos Malls (KAML11). A operação, que prevê uma taxa de capitalização média de 9,5%, depende da captação mínima de R$ 600 milhões pelo fundo. Essa estratégia faz parte do plano da empresa para reorganizar seu portfólio imobiliário e manter sua exposição ao setor de shoppings.

Participações em sete shoppings

A Allos está negociando a venda de participações em sete shopping centers: Shopping Metrô Santa Cruz, Caxias Shopping, Bangu Shopping, Shopping Parangaba, Plaza Sul Shopping, Shopping Villa Lobos e Shopping Tamboré. Os percentuais variam entre 5% e 70%, dependendo do empreendimento.

Estrutura da negociação

O pagamento será feito em duas etapas: 80% à vista após o encerramento da oferta pública primária de cotas do KAML11, enquanto os 20% restantes serão pagos em três parcelas iguais com vencimentos em 24, 36 e 48 meses. A Allos também poderá manter até 24% das cotas do fundo, sujeitas a regras de alocação.

Como isso afeta o bolso do leitor

Para investidores que possuem ações da Allos, a operação pode gerar liquidez imediata e potencialmente impactar os resultados financeiros da empresa. No entanto, a avaliação dos efeitos reais dependerá de fatores como o valor final captado pelo fundo e os percentuais efetivamente vendidos.

Manutenção na administração

A Allos continuará responsável pela administração dos shoppings e poderá permanecer como coproprietária direta de parte dos empreendimentos. Além disso, o KAML11 terá direito de primeira oferta sobre novas participações no portfólio da empresa.

Impacto no mercado

As ações da Allos abriram o pregão em R$ 34,81 e oscilavam entre R$ 34,30 e R$ 34,81 até as 10h49 de sexta-feira (23/10), com queda de 0,28% em relação ao fechamento anterior. O volume negociado era de 1.046.400 ações, com valor financeiro aproximado de R$ 36,03 milhões.

Perspectivas futuras

A Allos tem como foco estratégico manter sua presença no setor imobiliário e reorganizar seu portfólio para gerar liquidez. A confirmação da captação do KAML11 e a definição dos percentuais vendidos serão pontos importantes para avaliar os próximos desdobramentos.

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